Apartament 125 mp în Vilă, 4 Camere, Andrei Mureșanu, Zona Engels, Garaj

Vă oferim spre vânzare un apartament cu 4 camere, situat în cartierul Andrei Mureșanu, una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale ale Clujului, în imediata apropiere a Parcului Engels și a străzii Predeal.

Proprietatea este amplasată într-un cadru exclusivist, liniștit și verde, caracterizat de case și vile, beneficiind totodată de acces rapid către centrul orașului și principalele puncte de interes.

Apartamentul se află la etajul 1 al unei vile cu regim de înălțime P+2, compusă din doar 6 apartamente, câte două pe fiecare nivel. Poziționarea la etaj intermediar, orientarea favorabilă și suprafețele vitrate generoase asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei. Înălțimea liberă de 2,70 m contribuie la senzația de spațiu și confort.

Suprafața totală aferentă proprietății este de aproximativ 155 mp, fiind compusă din:

• 115 mp suprafață utilă apartament, la care se adauga 3 balcoane;
• 16 mp garaj individual;
• 14 mp boxă la subsol.

Compartimentarea apartamentului este practică și echilibrată:

• Living cu zonă de dining
• Bucătărie separată
• Dormitor matrimonial;
• Două dormitoare secundare;
• Baie principală;
• Baie de serviciu;
• Hol generos;
• 3 balcoane.

Finisajele și dotările sunt de calitate superioară:

• Parchet masiv din stejar;
• Bucătărie complet mobilată și echipată;
• Obiecte sanitare Villeroy & Boch;
• Baterii Kludi;
• Uși interioare cu yale magnetice;
• Aer condiționat Daikin.

Confortul termic este asigurat de centrala termică individuală Vaillant în condensare, cu distribuție prin calorifere. Apartamentul beneficiază de contorizare individuală pentru toate utilitățile.

Proprietatea se vinde împreună cu:

• Garaj individual de 16 mp și loc de parcare în fața acestuia;
• Boxă la subsol de 14 mp;
• Cotă parte din grădina imobilului;
• Cotă parte din podul înalt;
• Cotă parte din spațiul tehnic.

Această proprietate reprezintă o oportunitate rară în zona Andrei Mureșanu, fiind ideală pentru cei care își doresc un apartament spațios, într-un imobil cu puțini vecini, într-una dintre cele mai căutate locații rezidențiale ale orașului.

Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție.

ID Proprietate: