Oază de liniște și oportunitate la doar 45 km de Cluj-Napoca!

Vă propunem spre vânzare o proprietate individuală deosebită, amplasată pe un teren generos și splendid de 2.682 mp, cu un front stradal impresionant de 54 de metri. Proprietatea îmbină perfect farmecul naturii cu potențialul investițional, terenul compact fiind amenajat cu o zonă de pajiște relaxantă, o livadă cu pomi fructiferi și două anexe practice (din lemn și cărămidă), ideale pentru depozitare.
Casa este structurată eficient pe două niveluri (Demisol + Parter), cu plăci de beton atât între niveluri, cât și spre podul izolat, oferind inclusiv posibilitate de extindere.
• Demisolul (130 mp): Un spațiu cu un potențial comercial uriaș! În trecut a funcționat ca brutărie, fiind dotat cu curent trifazic, centrală proprie, canalizare și geamuri termopan. Datorită compartimentării inteligente (open space de 80 mp, birou, 2 spații de depozitare, cameră tehnică și baie) și celor două căi de acces, spațiul este ideal pentru un laborator de cofetărie, catering, vulcanizare sau alte activități economice.
• Parterul: Reprezintă zona rezidențială luminoasă și primitoare. Este compus dintr-un living spațios cu bucătărie open-space, 3 dormitoare confortabile și o baie. Confortul termic este asigurat de centrala proprie pe gaz și instalația cu calorifere, iar tâmplăria din lemn și PVC cu geamuri termopan completează atmosfera caldă a căminului.

Această proprietate unică îmbină perfect confortul unei locuințe la țară cu potențialul unei afaceri de succes, totul într-un cadru natural deosebit. Pentru mai multe detalii, fotografii suplimentare sau pentru a programa o vizionare, vă invităm să ne contactați cu încredere!