Hala multifunctionala, 1500mp, inaltima 5,5m, acces TIR, Iris, zona CUG

Vă propunem spre vânzare o hală modernă cu o suprafață de 1.500 mp și o înălțime utilă de 5,5 metri, gata de utilizare imediată. Proprietatea este situată într-o zonă strategică, cu acces facil atât către centrul orașului, cât și către Centura Sannicoara-Valcele
Caracteristici principale și dotări tehnice:
• Suprafață și volum: 1.500 mp utili, cu o înălțime de 5,5 m.
• Construcție solidă: Clădire din cărămidă (construită în anii '80), renovată integral în anul 2025.
• Instalații noi: Dispune de curent trifazic, iar rețelele de apă, electricitate și încălzire (realizată eficient prin ventiloconvectoare) au fost complet înlocuite.
• Acces și parcare: Acces facil pentru mașini de mare tonaj (TIR), plus garaj și 10 locuri de parcare incluse.
Posibilități de extindere (opțional):
• Dublarea suprafeței: Posibilitatea achiziționării unui etaj suplimentar chiar deasupra halei (încă 1.500 mp), dotat cu planșeu cu o capacitate portantă de 1.500 kg/mp și lift industrial cu o capacitate de 3.200 kg.
• Spații administrative: Posibilitatea de a achiziționa spații de birouri în aceeași clădire, cu suprafețe cuprinse între 126 mp și 300 mp.
Avantaje fiscale, investiționale și suport:
• Fără TVA: Tranzacția nu este purtătoare de TVA.
• Zonă în plină dezvoltare: Există planuri urbanistice aprobate pentru dezvoltarea comercială și rezidențială a zonei, ceea ce garantează o creștere sigură a valorii proprietății pe termen mediu și lung.
• Suport la relocare: La cerere, oferim suport administrativ și organizatoric pentru implementarea rapidă a activității dumneavoastră în noua locație.