Detalii Proprietate
- S. teren:1372.00 mp
- Front stradal:23.00 m
- Nr. fronturi:2
- Clasificare teren:Intravilan
- Regim inaltime:S+P+1+M
Va oferim spre vanzare un teren care merita analizat pentru viitoarea dumneavoastra casa sau investitie. Terenul este situat in Cartierul Buna Ziua/Becas, pe str. Alexandru Macedonski cu un front de 23m care permite constructia a 2 case sau mai multe apartamente conform certificatului de urbanism existent deja. Pe langa frontul de la Str. Alexandru Macedonski terenul mai are acces si la un drum privat care este detinut in cota de 50% de catre vanzatori. Aceasta este pe toata partea estica a terenului. Ca si variante de acces, exista varianta prin Buna Ziua de pe Str. Artarului in str. Fagului. O a doua varianta va fi posibila in viitor daca se doreste.
Parcela este cu usoara panta permitand construirea unor unitati locative suprapuse care sa ofere fiecare o priveliste panoramica neobstructionata pe zeci de km datorita parcelei adiacente situate mult mai jos. De asemenea, parcela este invecinata de Parcul de cercetare Agronomiei, ceea ce nu permite alte constructii in fata parcelei de vanzare.
Pe parcela exista constructie ceea ce a permis obtinerea certificatului de urbanism existent fiind singura parcela urbanizata din zona. Toate utilitatile se afla la limita proprietatii. Certificatul de urbanism permite edificarea fara PUZ constructii S+P+E+Er in suprafata totala de 1235 mp plus garaje la subsol luand in considerare P.O.T de 35% si C.U.T de 0.9%.
Au fost depuse deja doua variante incluse in certificatul de urbanism existent si valabil:
V1. Prevedere 2 locuinte S+P+E+Er in suprafata totala de 998 m2+ garaje subsol 384 m2 ( usor ajustabil in 6 apartamente)
V2. Prevedere 2 locuinte S+P+E+Er in suprafata totala de 650 m2+ garaje subsol 250 m2 si permite ulterior construirea a celei de a treia unitat
Pentru mai multe informatii si vizionari, apelati cu incredere!